Se lo había cedido el Ayuntamiento, sin tener título de porpiedad para ello.
Plano de los jardines de la Real Fábrica de Paños de Brihuega. En azul la zona ocupada indebidamente por el Ayuntamiento desde 2019.
Un auto de la sección civil del Juzgado nº6 de Primera Instancia de Guadalajara, de fecha 23 de diciembre, ha reiterado sentencias anteriores y ha fallado que la entidad concesionaria del hotel de cinco estrellas de la Real Fábrica de Paños de Brihuega con su hotel / Balnerario de 5 estrellas "no tiene un título suficiente de ocupación sobre la parte del jardín de la Real Fábrica de Paños de Brihuega que se menciona en la Sentencia de 17 de febrero de 2022 dictada en el Juicio Ordinario 154/2021, por lo que debe restituir a los ejecutantes la posesión del espacio ocupado", que se realizará respetando la normativa que resulte aplicable al tratarse de un Bien de Interés Cultural. Es decir, el entorno del espacio debe mantenerse íntegro.
Según recuerda el auto judicial por sentencias anteriores en firme, ya se condenó al Ayuntamiento de Brihuega a “restituir la posesión del espacio que ha ocupado". El último acto de este proceso judicial tuvo lugar el pasado mes de octubre y ahora se ha conocido el auto de sentencia del juez al que ha accedido Guadalajaradiario.es.
Jardín y al fondo la rotonda de la Real Fábrica de Paños en una foto reciente./GUDiARIO..
El Ayuntamiento no podía ceder un jardín que no era suyo
Con este auto, que ya no es recurrible, la empresa hotelera tiene que retrotraer la parte del jardín en litigio a su legítimo propietario, como se demostró en los registros de la propiedad oficiales 'causas del primera causa' de conflicto y ya confirmadas. La empresa concesionaria del hotel recibió la cesión del bien inmueble y del jardín por parte y tal como le indicó del Ayuntamiento, por un periodo de 40 años, pero indebidamente, ya que la Audiencia Provincial de Guadalajara "ha establecido de forma clara", recuerda el auto del Juzgado, que el Ayuntamiento de Brihuega "no tiene un título de ocupación y que tampoco lo tiene para otorgar una concesión para la explotación hotelera". En consecuencia, se concluye, que la citada empresa, Alcarria Termal S.A., "no tiene un título suficiente de ocupación", para seguir poseyendo el jardín litigioso, por lo que debe entregar la posesión a los legítimos propietarios, 'bajo apercibimiento de lanzamiento'. "Este pronunciamiento, no obstante, deja a salvo los derechos de los interesados que pueden ejercitarse en el juicio que corresponda", aclara el auto judicial.
Imagen del jardín romántico que siempre ha tenido la Real Fábrica y que ahora, todo él, forma parte del hotel de lujo, por cesión municipal, aunque ahora la Justicia ha fallado que el Ayuntamiento no tiene título para ello, por lo que se debe devolver a su legíitimo propietario. .
La posición legal de Alcarria Termal, que no ha prosperado, se basó en que ostenta la posesión inmediata y directa del jardín litigado en virtud de contrato administrativo de concesión de obra pública de 20 de abril de 2021, elevado a público el 7 de junio de 2022 e inscrito el 5 de agosto de 2022 en la finca 8316 del Registro de la Propiedad de Brihuega. Este extremo no es cuestionado por el auto judicial, pero precisa que "el título no es suficiente" porque el Ayuntamiento de Brihuega otorgó una concesión "sobre parte de una superficie que no era de su propiedad", según sentencia de la Audiencia Provincial de Guadalajara, por lo que el juez establece que al carecer el Ayuntamiento de ese título de ocupación, no lo tenía “para ofertarlo para la explotación hotelera”.
Archivo GD.La entidad Alcarria Termal se amparó en la protección registral en la defensa de sus intereses, pero el juez no lo ha considerado porque en la finca 8316 del Registro de la Propiedad de Brihuega no se incluye el jardín objeto de litigio, sino que está incluido en la finca 7063, que es de los demandantes, por lo que han solicitado la ejecución de la sentencia y la devolución de su parte del jardín, nuevamente después de la sentencia firme del TSJCLM del 2 de febrero de 2024.
Empresa y Ayuntamiento de Brihuega han solicitado al juez que el propietario, según se refleja en el texto de la sentencia, incluso de que llegado el caso de restitución de la propiedad: "el reembolso de los gastos materiales y útiles realizados durante este tiempo" de litigios y ocupación en el jardín durante el tiempo que lo habían disfrutado y que deberían ser abonados antes de la devolución del jardín... En ese sentido, el juez no se ha pronunciado al respecto, dado que no es susceptible del recurso que se aclaraba en este caso. El Ayuntamiento de Brihuega decía haber invertido 17.770 euros en la parte del jardín en litigio y la empresa hotelera 37.391 euros en acometidas y acondicionamiento.
¿Y Ahora... qué?
Este litigio judicial está vivo desde que en 2019. Días después de la toma de posesión como alcalde de Luis Manuel Viejo, el ayuntamiento colocó unas vallas en la parte del jardín que no le correspondían en propiedad (según los denunciantes y sentencia) . La familia afectada presentó entonces la correspondiente denuncia y, tras seis años y una sentencia en firme del Tribunal Superior de Castilla-La Mancha (TSJCLM), no se ha aplicado la devolución a la familia afectada, por lo que en consecuencia ha pedido la ejecución de la sentencia.
Mientras tanto, la empresa concesionaria, en el fondo beneficiaria del uso de los jardines completos de la vetusta 'Real Fábrica de Paños' y ahora hotel balneario iniciaron su actividad empresarial en septiembre de 2023 y así sus clientes alojados pueden disfrutar del jardín completo y a futuro hasta que se ejecute la sentencia de nuevo.
El auto no se observa en esta causa concreta una condena a costas a ninguna de las partes.
Lo que se desconoce es lo que a los briocenses les ha costado hasta el momento este caso judicial desde 2019 en gastos de representación legal. Pero es muy posible que los importes de este largo proceso en los juzgados de Instrucción, la Audiencia Provincial y luego el TSJCLM, superarían con creces el valor de los jardines de haber llegado a un acuerdo de compraventa con los propietarios, según los diferentes testimonios recabados en Brihuega por Guadalajaradiario.es
La Junta de Comunidades de Castilla La Mancha se ha personado en esta causa al tratarse de un BIC (Bien de Interés Cultural) ya que los jardines "forman parte intrínseca del objeto de la declaración"; insisten los tribunales. Así, sus representantes legales personados ante el juez declararon en octubre, y está reflejado en la sentencia: "El hecho de que el jardín esté en manos de varios propietarios puede perjudicar la integridad del bien", pero no entraban en mas disquisiciones entre las partes.
Según la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha, las intervenciones que se realicen deben ser objeto de autorización siempre, en ejercio de su autoridad de vigilancia y presevación del patrimonio histórico artístico. No obstante, el juez reconoce también y así se establece que "se debe respetar la normativa que resulte aplicable en la entrega del jardín litigioso a los ejecutantes al ser un Bien de Interés Cultural", pero que el entorno del espacio se debe mantener íntegro.
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Nota de redacción:
Puestos en comunicación con los servicios de prensa del ayuntamiento de Brihuega para recabar sus valoraciones y acciones a seguir desde el pasado lunes 19 de enero, este periódico no ha obtenido respuesta al respecto. Solicitada entrevista y comunicación con el alcalde Luis Manuel Viejo declarara indirectamente , a través de su servicio de prensa, que "es un tema que prefiere no tocar así"; a la espera de un texto redactado por sus abogados.
Información anterior:
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El Ayuntamiento de Brihuega tendrá que devolver parte de los jardines del nuevo hotel de lujo
