Hoy se han presentado los detalles plan del casco histórico que tardará, como mínimo, dos años en echar a andar
Parque de La Concordia/ Gu Diario
Tras meses de trabajo el plan especial para el desarrollo del casco histórico de Guadalajara capital ya está terminado, aunque, según aclaran los propios técnicos municipales, entre alegaciones, peticiones de información y demás trámites administrativos tardará, como poco, dos años en ponerse en marcha.
De momento hoy han explicado lo que se ha plasmado en forma de documento: un plan que busca sobre todo que el centro de la ciudad se convierta en una zona más amable para que los vecinos vuelvan a vivir en él- según ha señalado la alcaldesa, Ana Guarinos. "Hay mucha gente que quiere vivir en él"- asegura, mientras desgrana las medidas que, según ella, se están tomando para facilitarlo: mejorar la accesibilidad, la nueva normativa para hacer viviendas en locales comerciales, el microbús que irá por la calle Mayor, la abundante actividad cultural y social, el plan turistíco, la colocación de macetas con árboles, la prometida recuperación del Alcazár o el nuevo recorrido de los encierros.
Edificio de Montemar, uno de los espacios que se está rehabilitando/ Gu Diario
Un plan más allá del casco viejo
El plan del casco abarca una superficie de 235 kilómetros cuadrados y no se refiere solo a la almendra central del casco antiguo, sino que amplía territorio y recoge barrios como el Alamín, las casas del Rey o la Llanilla, llegando el límite hasta la Avenida de Castilla o la calle Cifuentes. En total unas 12.000 viviendas.
En este entorno se han cambiado las normas para construir edificios, una flexibilización que busca que los promotores estén más interesados en reformar o edificar sobre todo los solares del casco antiguo que, n muchos casos, "eran inedificables” según José María Ezquiaga, redactor del plan.
“Hemos detectado que algunos solares no eran viables”- ha confesado César Gismera, jefe de servicio de urbanismo, y por eso han tomado medidas. La más destacada es que a partir de la puesta en marcha de esta normativa ya no será obligatorio construir aparcamiento para un edificio dentro de lo que es el casco viejo, algo que limitaba mucho a los constructores porque en muchos casos no había ni espacio suficiente para hacer una rampa de acceso al garaje.
En esos solares del casco antiguo entre los que se encuentran también los cercanos al barranco del Alamín podrían levantarse más de 500 casas.
Un momento de la presentación del plan/ Gu Diario
Más viviendas y más pequeñas, pero con calidad
También se aumenta la densidad máxima de viviendas por parcela, pero se establecen unas medidas mínimas de calidad para evitar infraviviendas, sobre todo relacionadas con el tamaño de los dormitorios o la anchura mínima de los salones. En cuanto al exterior también habrá condicionantes sobre las balconadas o las proporciones de los huecos.
Edificios catalogados
Este nuevo PERIM ha hecho también una reforma de los edificios catalogados dejándolos en 104. De la lista han salido 32 y se han añadido seis: La Concordia, el edificio de Pensión Faviar de la calle Madrid; el Parque Móvil, también en la calle Madrid; un bloque de viviendas de la cuesta de San Miguel, el teatro Buero Vallejo y una iglesia situada en las casas del Rey. Un catálogo que todavía puede ser modificado con las aportaciones ciudadanas o de colectivos profesionales.
Según José María Ezquiaga, urbanista y redactor del plan, en Guadalajara la situación no está tan anquilosado como en otras provincias. “Todavía hay bastante comercio- asegura- y aunque ha perdido fuelle se dan licencias de construcción. El desafío está en no convertirlo en un museo rodeado de espacios decadentes” para que se convierta en un espacio “seguro y amable”- ha recalcado.
Un proceso lento y largo que sin embargo no va a paralizar obras. Según la jefa de urbanismo, Blanca Causapié, aunque cuando se cambia la normativa se dejan de dar licencias de construcción en este caso han decidido seguir dando licencias siempre que cumplan las dos normativas: la nueva y la antigua, para que la construcción en el centro no quede paralizada aún más. “Es algo avalado por la justicia”- asegura. Ahora tienen que avalarlo, los promotores levantando edificios, y sobre todo los vecinos comprándolos. Un camino largo que solo acaba de comenzar.
