Hercesa se encargará de la gestión de los alquileres durante 75 años
La alcaldesa Ana Guarinos junto a los responsables de la empresa Hercesa.
Guarinos afirma que se llegarán a 500 viviendas de diferentes protecciones sociales de venta o alquiler
La ciudad de Guadalajara contará el verano de 2026 con 156 viviendas en alquiler asequible, ya que las obras de construcción de dichos inmuebles, que lleva a cabo y gestionará Hercesa, están previsto que finalicen para el verano del año que viene.
La alcaldesa de Guadalajara, Ana Guarinos, ha visitado este martes la obra y ha recordado que este proyecto se desarrolla mediante la cesión del derecho de superficie de esta parcela municipal, con cerca de 8.000 metros cuadrados y ubicada en la calle Acebeda, en Aguas Vivas, a una empresa privada, que construirá y gestionará las viviendas durante 75 años, tras los cuales revertirán al patrimonio municipal, según ha informado en nota de prensa el Ayuntamiento alcarreño.
Asimismo, ha destacado que las viviendas serán energéticamente eficientes, de entre 60 y 80 metros cuadrados, tendrán un precio de alquiler estimado de 480 euros mensuales, más garaje y trastero, lo que supone un ahorro de hasta 200 euros respecto al mercado libre.
Para la alcaldesa, este es "un ejemplo de colaboración público-privada" puesto que además de la cesión municipal del derecho de superficie, hay una inversión privada de unos 20 millones de euros, de los cuales siete millones vienen de los fondos europeos 'Next Generation' a través del Ministerio en colaboración con la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.
Además, Guarinos ha subrayado que Guadalajara es una de las ciudades con mayor demanda de vivienda en España, con un incremento del 18,4 por ciento en el precio del alquiler en el último año, así como que es el tercer mayor problema para los españoles, sobre todo para los jóvenes.
De igual forma, ha hecho hincapié en que este proyecto se suma a otras iniciativas municipales que, en conjunto, permitirán la construcción de cerca de 600 viviendas protegidas en la ciudad, tanto en régimen de alquiler como de compra, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a la población joven y a las familias con menos recursos.
En este sentido, ha anunciado la concesión este martes, por parte de la Junta de Gobierno Local, de la licencia urbanística para construir 109 viviendas de protección, garaje, traseros y piscina, en esa misma zona.
Importancia de la colaboración público / privada
El CEO de la empresa Hercesa, Juan José Cercadillo, también destacaba que ésta es una promoción de viviendas 'trascendente' como reto para acometer una obra en plazo y con la colaboración público/privada que ha conseguido unificar y 'poner en la misma dirección a varias administraciones públicas'.
Cercadillo apuntaba que en este proyecto se estaba aplicando las técnicas de construcción industrializada (con elementos prefabricados) por lo que su instalación es más rápida y eficiente reduciendo costes y tiempos, manteniendo la calidad de viviendas y calificación energética 'A'.
Montse Cercadillo, directora comercial de Hercesa, informaba que hasta el momento se están recogiendo solicitudes en las oficinas de la Calle Mayor 41 de Guadalajara ya que hasta verano del 2026 no van a estar disponibles cuando todos los permisos y suministros estén en regla.
EFE
